2015年08月11日
【住宅ローンの考え方】借入時の審査項目で重要視されている返済負担率って？
みなさま、おはようございます。
住宅ローンを申し込む際に、
金融機関が重視している審査項目のNO.1は
前回の記事のとおり「完済時の年齢」でした。
2015/08/09
今日は２位にランクインしている
「返済負担率」のお話です。
返済負担率とは、
年収に対する年間の返済額の割合のこと。
例えば、年収４００万円で、毎月の返済が８万円の場合。
年間の返済額は９６万円。
その場合、返済負担率は
９６万円÷４００万＝２４％
「返済負担率が年収の２５％まで」など
金融機関ごとの基準を耳にすることがありますが、
基準をクリアしても総合的に判断した結果、
上限の２５％まで借入できないこともあります。
返済負担率や勤続年数、健康状態、年収は
返済が継続的にきちんと行われるかを
金融機関が判断するための項目です。
金融機関の基準としている返済負担率は
銀行が貸してもいいと判断した上限額です。
ということは、全ての家庭にとってベストな金額ではないということ。
La.fitは少しでも多くの皆様の『Life』が楽しく過ごせるように・・・。
お客様一人ひとりのおうちへの想いを大切にいたします。
返済負担率によって「借入できる金額」ではなく
「返済できる金額」を基準に考えることが大切です。
『おうちづくり』でのご不安やご相談がありましたら、
どんなことでもお気軽にお問い合わせくださいね♪
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
Posted by la.fit at 09:37│Comments(0)
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